El megacampo de oficinas podría transformar el centro de San José después de un fallo judicial Silicon Valley
Los especialistas en bienes raíces de San José dicen que el campus de oficinas propuesto está listo para ser una adición simbólica al horizonte del centro de San José después de que el juez decida que un edificio 渂 rutal puede ser demolido en el sitio de desarrollo. La casa dice.
El futuro campus emblemático totalizará 3.64 millones de pies cuadrados de espacio cuando esté terminado, conectando tres torres de oficinas, un puente elevado, restaurantes y tiendas en la planta baja, un espacio abierto y un paseo para llevar el complejo a una calle cercana. Conectar
El desarrollo 淐 ityView es uno de los proyectos más grandes e importantes jamás propuestos en el centro de San José, dijo Scott Nice, Director Ejecutivo de la Asociación del Centro de San José.淛 ai Paul sugirió modernizar CityView, densificarlo, abrirlo al resto del centro de la ciudad y hacer que el edificio sea mucho más alto. 滭 / p>
Un espacio de oficina complejo rodeado por Park Avenue, Almaden Boulevard, West San Fernando Street y South Market Street podría funcionar para 14.000 personas.
Este es un sitio de desarrollo vibrante e importante en el centro de San José, dijo Bob Stadler, ejecutivo principal de Silicon Valley Synergy, una consultora de uso de la tierra.淚 El aumento de la densidad y el número de personas que trabajan allí significan que este proyecto será la piedra angular del éxito de BART y del tren de alta velocidad. 滭 / p>
Mark Ritchie, presidente de la empresa de bienes raíces comerciales Ritchie Commercial, dijo que la escala del proyecto podría tener el mismo impacto en el centro de San José que el vasto complejo Embarcadero Center Tower en San Francisco. ..
Es un proyecto enorme en términos de personas y pies cuadrados, dijo Ritchie.淭 este es el bloque central. Será el más grande en el centro de San José. 滭 / p>
En el fallo interino de esta semana, el juez Sunil Kulkarni del Tribunal Superior del Condado de Santa Clara rechazó una petición del Consejo de Acción para la Conservación de San José para retrasar el desarrollo de CityView y evitar la demolición del edificio rutalista.
Una vez que se finalice el fallo, el desarrollador Jaypole podrá cubrir el antiguo edificio del banco en 199 Park Avenue con una excavadora, reconstruir Cityview Plaza y construir tres torres de oficinas y comercios como se propuso. Estarán.
La decisión tentativa del juez también muestra que todo el proyecto habría cambiado drásticamente si Jai Paul se viera obligado a mantener un edificio bancario como un búnker. El juez determinó que Jai Paul estaba obligado a mantener la torre de oficinas adyacente al norte en 150 S. Almaden Blvd.
Sólo se podrían construir dos de las tres torres de oficinas propuestas, y el nuevo desarrollo de oficinas costaría alrededor de 1,21 millones de pies cuadrados, escribió el juez Kulkarni en la decisión propuesta.淭 Esto permitirá 2.26 millones de pies cuadrados de nuevo desarrollo en el campo. 滭 / p>
Esto equivale a reducir la cantidad de espacio de oficinas en el complejo en un 38%.
La ciudad perderá la oportunidad de proporcionar un espacio de oficina denso en esta ubicación privilegiada del centro de la ciudad, escribió el juez en su decisión tentativa.
El juez también determinó que era técnicamente imposible conservar y reutilizar el antiguo edificio del banco en las instalaciones.
淚 t (edificio brutalista) podría usarse como una oficina o espacio para eventos, pero la luz natural dentro del edificio es relativamente pequeña y el diseño estructural limitado puede limitar su reutilización. Lo hay —escribió el juez. Juicio.
Los líderes del otro lado del proceso respondieron al fallo provisional del juez.
Estamos decepcionados con la decisión, dijo Ben Reach, Director Ejecutivo del Conservation Action Council.淟 La preservación a largo plazo y la reutilización adaptativa de este edificio es una mejor opción tanto para este desarrollo como para el desarrollo de la ciudad de San José. 滭 / p>
El alcalde aceptó el fallo del tribunal.
淭 El tribunal lo entendió correctamente, dijo Sam Liccardo, alcalde de San José. En mi opinión poco sofisticada, el término brutalista se refiere a una categoría de edificios que ni siquiera la madre del arquitecto puede amar.淈 / p>
Jay Paul Co. Matt Lituchy, director de inversiones del juez, expresó su optimismo de que la decisión final del juez confirmaría y mantendría la decisión provisional actual.
“Es un avance alentador y positivo, pero tentativo”, dijo Lituchy.
El cronograma para el desmantelamiento de estructuras dentro del complejo CityView, incluido el antiguo edificio del Banco de California en el corazón de la búsqueda legal del Consejo de Acción para la Conservación, no ha sido revelado.
Posibilidad del proyecto CityView para comenzar a agregar nuevas torres en el centro de San José, la torre de oficinas de Park Habitat propuesta por Westbank y Gary Dilabo, la torre de oficinas de 200 parques en construcción por Jaypole, todas se combinan para traer los cambios del juego May-Change a la sección de Park Avenue del centro de la ciudad San Jose.
淐 ity View y otros nos permiten repensar Park Avenue como el nuevo núcleo 100% del centro de San José, dice Knies.
Según una publicación en el sitio web del desarrollador, Jai Paul también describe el complejo CityView como un cambio importante en el centro de San José.
淐 ityView es más que solo otro campus de oficinas de tecnología, dice Jay Paul Co., declarado en la publicación.淚 t 檚 un espacio de nueva generación para trabajar y divertirse. 滭 / p>
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